但海南因为有独特的气候优势合适居住，所以来这边买北京房产的人许多，特别是一些北方有钱人，他们出手阔绰有钱买得起，这让当地的炒房者找到了举高房价的理由，于是海南一些城市的房价水涨船高，但关于当地人来说就不好了，因为他们也会有购房需求存在，他们的工资收入只需两三千元每个月，面临上万的房价他们只能望房兴叹，但随着限购和现房出售的影响，关于海南房价来说将会起到必定的抑价和降价的效果。
商品房预售现已实施了有近26年的前史，关于北京房产商场的推动起到了至关重要的效果，说的直白点就是加快了楼市出售的规划，缩短了生意周期，但从必定程度上也加高了杠杆，现在海南开端现房出售，开发商就必须要把房子建好了才干卖，这减少了没实力的开发商入市，提高了开发商的服务质量，要知道在期房出售的环境下，房子往往要两三年时刻才干交房，但这个周期里有些没实力的开发商很可能出现资金问题而导致楼盘无法正常交给，这样就损害了购房者的利益，毕竟购房者买套房都要拿出几十年的储蓄才行，这些钱关于他们来说是至关重要的，谁也不想交钱后最终换来一栋烂尾楼。
而这次海南现房出售的实施在网络上也是一片叫好，不少网友都议论标明，主张全国推行。其实这真的是太多人的心声了，预售这个本来就是舶来品，从前俗称“卖楼花”，这种生意办法从开发商的角度来说是极好的，可以下降开发危险以及自身资金的投入，大部分钱可以通过银行和购房者交房款来处理，可以说是空手套白狼的手段，但从购房者的角度来说并不是一件好事情，特别是许多人都习惯于一手交钱一手交货的生意办法，买期房就等同于先交钱过几年再拿货，这从必定程度上来说，要不是行业规则，谁也不愿意这样去购买期房。
现在海南开了一个好头，取消了商品房预售开端实施现房出售，给全国其他省市做了排头兵，笔者信任海南是榜首实施现房出售的大省，往后也不会只需它一个省这么做，未来会有更多的城市仿效海南实施现房出售，这关于楼市调控来说是具有很大的推动意义的，投资门槛提高了购房者的服务才会上来，才更有利于楼市树立长效机制和安稳健康的生意环境！