首要，联系地址这一栏许多人觉得无所谓，所以有写公司地址的、有写出租屋地址的、也有写代收点地址的……这种状况如遇到靠谱的开发商或许还会指出要求修正，但许多都混过去。在现实事例中，有不少购房者的重要收据寄丢了，底子无法补办，只能自己跑断腿去开证明。更有甚者因而耽误了房贷的请求，最终房子没买成，还赔了违约金。千万别觉得这是危言耸听，也许这便是细节决定胜败吧。
其次，大连房产职业发生这么多乱象，也与购房者的怂恿分不开。许多人签合同的时分都没有字字看清，许多霸王条款都是“只许开发商固执，不许购房者追究”的。比方，“交房时刻”和“查验时刻”不能相提并论。
通常购房者逾期了就会被视为违约，要缴纳违约金。而开发商逾期了就会一拖再拖，购房者就只能干等。所以这两年延期交房胶葛一再被爆出，这是典型的“双标行为”。按理说，开发商是需求按照合同约好付出补偿的，但大多数购房者一心只想要大连房产，不敢苛求太多，让开发商越来越不以为然，随意践踏底线，最终吃亏的还是消费者自己。
最终，常常收看法制财经类节目的人都应该看过因分不清“定金”和“订金”而发生胶葛，各行各业都有类似的案子。单说房地产职业常见的交易过程，“订金”作为买房后的典当房款，如没能成交能够原数交还。而“定金”则是确认了选择，不管成功交易都不会交还，成交后可充任房款用。
三规范：身份规范、资质规范、查验规范
没人会告知你：买房时没看清这3行字，别着急签合同！不明白要吃亏
榜首，在签合同之前，购房者要清晰对方的身份。如（新房）开发商、（二手房）卖方当事人不能参与，代理人、中介等任何人都必须出示授权委托书才能够进行接下来的流程，不然很简单陷入捐款逃逸的圈套。
第二，在签合同之前，购房者要清晰楼盘的资质。许多人图便宜买了房，却不知楼盘五证不全，直光临交房了才知道，房子因而而无法通过查验，办不了房产证。这不就等于花了商品房的钱买了小产权房吗？
第三，在签合同之前，购房者要清晰查验的规范。新建商品房有三种查验规范，遵循“该商品房经分期归纳查验合格”规范的楼盘是最佳选择，遵循“该商品房经归纳查验合格”规范的楼盘也牵强能够接受，但如果是“该商品房经查验合格”规范的大连房产还是算了，以免遇上豆腐渣工程，日后还得打官司。