但是，关于2020年的一月、二月来说，由于受到这场风云的影响，不少城市的出售底子停摆。根据克而瑞数据闪现，刚刚曩昔的一月份，百强房企单月出售金额到达5771.3亿，整体同比下降了12.7%，即便是恒大、碧桂园这样的龙头房企，一月份的出售金额也出现了明显下滑，恒大合约出售金额同比下降了6.07%。
此外，一月底，我国房地产业协会向会员单位和全工作宣告建议，宁波房产开发企业暂时中止售楼处出售活动。到目前，已经有济南、成都、重庆、福州等超越60个城市的住建部分和房地产协会宣告类似告诉。为了应对这种情况，开发商连续启用“线上售楼处”，把营销方式转到线上，经过自建APP、电商渠道等方式推行线上出售。
“线上售楼处”的出现，必定程度上缓解了开发商的出售难题。但是，笔者以为，这并不能替代传统的售楼处，而且对出售的实际效果比较有限。一方面，对购房者来说，底子都是看个热烈，而不是购买；另一方面，对开发商来说，变得非常被迫，不能自动获取客户的信息，无疑变相丢失了许多客户，天然无法有用促进成交。据中原地产研究中心数据闪现，自从一月下旬开始，与往年新年期间的成交比较，不少开发商大跌了95%。
面临这种情况，最近这段时间，关于未来楼市和房价终究怎么走，成为了业内重视和讨论的热点话题。根据笔者的调查，不少人一边倒地以为，2020年房价可能要继续下跌了，房子可能要贬值了。那么，这种观念终究靠不靠谱呢？风云往后，楼市终究会怎么走呢？
笔者以为，关于2020年的房地产，国家早已明晰定调，仍然是稳地价、稳房价、稳预期，所以本年房价不会发作太大的改变，这一点购房者底子可以定心。除此之外，这次风云对楼市的影响是暂时的，住房需求并不会消失，只是拖延了罢了。应该注意的是，一个消息传来，央媒“4字”回应，2020年买房者有福气了。
2月1日，央行、银保监会等五部分联合发布告诉，将会经过揭露商场操作、再贴现等政策东西向商场供应流动性。2月3日，央行开展1.2万亿元揭露商场操作，加之新年前夕，央行已全面降准释放了约8000亿的流动性，对此，央行货币政策委员会委员马骏标明，与去年同期比，本年银行系统流动性总量增加大约9000亿元。
巨大流动性的释放，可以加大对上市公司、小微企业等实体工作的支撑，下降商场利率，一起也必定会对房地产商场形成利好效应，增加楼市资金的流动性。具体来看，这次的1.2万亿加上新年前8000亿元的降准，不少银行都将根据自身的资金本钱改变下调报价，由于LPR与商场利率、银行资金本钱都亲近相关，所以本年房贷利率下降的概率增大了，对购房者来说是一个值得等待的好消息。
对此，2月2日，央媒人民日报在谈论文章《央行东西箱丰厚，降准降息可期》中标明，货币政策空间还是比较大的，1月20日1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，估计本年LPR继续下降40-50个点是有空间的。
随后，2月4日，人民网也宣告了谈论文章《揭露商场利率下调 LPR下降可期》，文章称，新年之前8000亿降准的堆集，加上此次央行超预期流动性投进，将会推动整体商场利率下行，所以LPR下降可期。笔者以为，央媒LPR“下降可期”4个字的回应，透露了明晰的宁波房产商场走向，无疑给张望和苍茫中的购房者传递了一个明晰的信号。
其实，曩昔两年，作为宁波房产调控的重要手法之一，房贷利率一向处于上调态势，无形中增加了购房者的买房本钱，不少人因此推迟买房计划。但是，如今房价回归平稳，房地产调控最严峻的时分曩昔了，加之商场流动性不断增加，LPR下降的概率大大增加，所以2020年刚需买房本钱有望迎来下降，这对有买房计划的人来说，无疑是有福气了，可以亲近重视和留神。