但最近中科院却预计2020年全国商品房销售均价约为9753元/平方米，同比上涨约6.1%，与2020年我国全年GDP增速保持一致。那么也便是说2020年房价仍然仍是上涨的，看到这或许许多人又会忧心了，究竟房价一涨购房者的购房成本肯定是要添加的，任谁都不想接受，但咱们应该正面的看待楼市，徐州房产价格并不是不能够涨，而是要在有条件有基础状况下去涨，就比方说一线城市房价几万，之所以这些城市房价会到几万的水平，是由于城市经济等各方面要素能够支撑的起这样的房价，即便是一线城市房价三四万元每平米，也没有人会觉得贵，反倒还会觉得很便宜，看看现在北京的房价从高点的均价七万多元跌落到现在均价6万元都不到，从必定程度上来说这现已是很大的利好了。
年平均涨幅6.1%什么概念？以目前北京均价6万元来核算，本年房价便是66000元左右，*如以二线城市均价2万元核算，本年房价便是21200元，*如以三四线城市均价7000元来核算，那么本年房价应该便是7420元。当然三四线城市房价本年想要继续上涨概率不大，反而会呈现大概率的房价跌落状况，究竟三四线城市高房价支撑的要素都耗费殆尽，由于绝大部分三四线城市经济、人口、收入都不能得到很明显的增长，房价想要继续保持高位明显不或许，其实从去年下半年开端就有不少三四线城市房价在跌落，就以笔者老家三四线城市为例，2018年的时分均价在7500元左右，现在均价只需7000元了，三四线城市的房价降温趋势现已形成。
这样的涨幅在笔者看来是归于正常的涨幅水平，2019年全国房价的涨幅是7.6%，而全国楼市一片降温降价的局面，本年的猜测涨幅才6.1%还低于去年，楼市降温的趋势已然存在，只能说本年的楼市全体上会继续呈现降温的迹象，特别是几百个三四线城市房价将会跌落，至于能跌多少也和当地的经济等状况有关系，而一二线城市很大程度上会保持在一个安稳的状态下，究竟这些城市的经济等资源对于房价的支撑力仍是很强的，即便是房价会上涨也会是小幅度的上涨，明显的上涨趋势估量以后都不或许再有，由于一二线城市的房价至少在现阶段来说现已处在了一个高位！
所以徐州房产价格上涨并不可怕，只需是在合理的城市水平下呈现合理的上涨都是能够接受的，究竟经济市场下商品价格呈现起浮也很正常，只需不呈现大涨大跌就行！